Европу уличили в провале «зеленых» строек

Европе не удается предотвратить глобальное потепление путем строительства более экологичных домов. Как сообщает Bloomberg со ссылкой на Building Performance Institute of Europe, страны уличили в разной интерпретации новых требований к энергоэффективности, что обрекает на провал «зеленые» стройки и достижение климатических целей.

Европу уличили в провале «зеленых» строек

Фото: globallookpress.com
Институт заявил, что существующие стандарты все еще допускают «значительное» использование ископаемого топлива, поскольку в их последних изданиях не отражена сниженная стоимость возобновляемой энергии.
Строительство и эксплуатация зданий — большой источник углеродных выбросов. При последнем замере в 2019 году уровень парниковых газов от построек достиг максимума. В связи с этим в декабре 2020 года Программа ООН по окружающей среде призвала правительства усовершенствовать строительные стандарты.
С января этого года новые здания в Европе должны соответствовать «почти нулевому потреблению», что подразумевает использование небольшого количества энергии, в основном поступающей из возобновляемых источников. Такие требования являются частью мер ЕС, принятых для решения климатической проблемы еще десять лет назад.
Аналитики считают, что нужно усилить стандарты и одинаково им следовать, чтобы достичь климатических целей на 2030 и 2050 годы. В этом году пересматривается законодательство, устанавливающее требования к зданиям, поэтому возможно и преобразование строительных стандартов.
Борьба с глобальным потеплением не задалась и у недавно вышедшей из ЕС Великобритании. 16 июня Комитет по изменению климата (Climate Change Committee, CCC) обвинил страну в недостаточно быстром и эффективном решении климатических проблем.

Эксперты спрогнозировали продолжение роста цен на жилье в России

Цены на жилье в России продолжат расти, несмотря на изменение параметров льготной ипотеки, говорится в аналитическом комментарии рейтингового агентства НКР.

Цены на жилье в России могут вырасти

Фото: © РИА Новости. Нина Зотина
Правительство РФ в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки со ставкой до 6,5%. Это вызвало бум жилищного кредитования, но одновременно привело и к росту цен на жилье. А в начале июня президент России Владимир Путин предложил продлить программу на один год — до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7%, а также предельной суммой кредита для всех регионов в размере 3 миллионов рублей.
«Эти изменения окажут давление на динамику ипотечного рынка во второй половине года, однако спрос в рамках льготных программ останется достаточно высоким. Главные причины: доля кредитов меньше 3 миллионов рублей в новых выдачах и так велика (более 50%, по оценкам НКР); спрос на семейную ипотеку заметно повысится, а цены на жильё продолжат расти, хотя и медленнее», — сказано в сообщении.
Аналитики указывают, что рост цен на недвижимость окажет умеренное позитивное влияние на динамику выдач, поскольку продолжит расти средний чек. За период с 1 мая 2020 по 1 мая 2021 года он уже подскочил на 29%.
«В дальнейшем рост цен будет сдержаннее, но продолжится как минимум до конца года на фоне сохраняющегося превышения спроса над предложением жилья, в том числе в силу инвестиционного спроса, а также из-за устойчивого подорожания стройматериалов», — указали в НКР.
При этом, несмотря на то что модификация программы льготной ипотеки замедлит динамику сегмента во второй половине 2021 года, это не помешает рынку обновить рекорд прошлого года. НКР ожидает роста новых выдач до 4,6–4,8 триллиона рублей по итогам текущего года против 4,4 триллиона рублей в 2020 году.

Себестоимость строительства жилья вырастет на 35%

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg ожидают роста себестоимости строительства жилья в России до конца 2021 года на 16-35% в зависимости от класса. Об этом сообщает «Интерфакс».

Себестоимость строительства жилья вырастет на 35%

Фото: РИА Новости
Как отмечается, ключевые факторы роста себестоимости в разных классах жилья — ослабление российской валюты, что повлекло за собой удорожание импортируемых материалов, оборудования и запасных частей, подорожание основных локальных строительных материалов в связи с изменениями мировой конъюнктуры рынка, общее ускорение инфляции в России, рост спроса на жилье, а также нехватка рабочей силы.
«Согласно прогнозу экспертов компании, эти факторы продолжат оказывать влияние на себестоимость до конца 2021 года, что может отразиться на её росте по итогам 2021 года относительно начала года до 88 тысяч рублей (+16%) в классе С (эконом), до 139 тысяч рублей (+35%) в классе B (бизнес), и до 205 тысяч рублей (+22%) в классе А (элитное)», — сказано в сообщении.
Аналитики выяснили, что с конца 2020 года средняя себестоимость строительства жилья в классе А уже поднялась до 168 тысяч рублей за кв.м (+5%), в классе B был зафиксирован рост на 7% — до 103 тысяч рублей за кв.м. Что касается себестоимости строительства «квадрата» массового жилья, то она поднялась на 12%, до 76 тысяч рублей за кв.м.
Затраты на строительно-монтажные работы больше всего влияют на себестоимость, указали специалисты.
Согласно данным Росстата, стоимость стройматериалов в России в мае в сравнении с апрелем 2021 года выросла на 4,99%, с начала года рост достиг 12,07%. По отношению к маю 2020 года стройматериалы выросли в цене на 16,44%.
Также стало известно, что за год на рынке недвижимости зафиксирован существенный рост средневзвешенной стоимости квадратного метра жилья в Москве и Подмосковье, что, в частности, обусловлено завершением периода льготной ипотеки. Об этом говорится в исследовании департамента аналитики сервиса «Синица».